2008年地产销售相较于上一年犹如冰火两重天，08年爆发的全球金融危机对深圳房价产生了重大影响。这场金融危机给人们带来了巨大的心理压力，面对未来的不确定性和对未来经济形势的担忧，楼市出现了大量抛盘产生的蝴蝶效应，股票市场也大跌，这些因素共同导致了房价的暴跌。
另外，楼市的严厉调控是导致房价下跌的另一个重要原因。2008年，深圳房价在经历了一系列的调控政策后，出现了震荡走低的情况。例如，在2008年5月，深圳新房住宅成交均价达到了低位，为11143元/㎡，随后虽然有所回升，但最终在2008年12月再次达到阶段性低位，为11084元/㎡。
美国的次贷危机和债务危机导致全球金融危机。当时美国信贷政策较为宽松，导致许多人无论是否有能力都从银行贷款投资房产，短期内将房价推高。但随着经济表现不理想，许多人无法偿还房贷，引发了一系列问题，如银行追回房贷、出售房产等，进一步导致房价下跌。
5.12汶川大地震是全国人民心里一道难以言说的伤，8月8日第二十九届北京奥运会的成功举办又为所有人带去希望和信心。
盛泰集团已建楼盘都已去化，集团暂无库存，福田项目和广州江景项目在建，还未开售，集团现金流充足，这一日，明先生正与投资策划负责人和总监们在办公室聊天喝茶，接到盛家源电话。
“明先生，您现在方便吗？我在楼下办公室。”
“哦，我事谈差不多了，你上来吧。”
自当营销副总以后，去明先生办公室不用先跟秘书小祝通报。
“小盛，过来了？来来，这里刚泡的普洱，尝尝。”明先生指指座位示意他坐下。
“谢谢明先生！”盛家源先给明先生斟满，给自己也倒上。
“唉，叫你别那么客气的。”明先生假装生气道。
“现在工作怎么样？”
“受大环境影响，暂时营销团队事不多，主要是加强学习、分享成功案例，为广州和深圳即将新开楼盘积蓄力量。”盛家源如实道。
“做得好，兵马未动粮草先行，趁现在淡季提前加强学习，到用时战无不胜。哈哈~”明先生赞许地点点头。
“根据我个人以及从其他途径的了解，今年这种情况是个特例，持续时间不会太长，估计明年上半年会彻底好转，我对珠三角房地产市场很有信心。当然，也不能拖得太久，销售人员一直无房可卖没有业绩，到时留不住人也是个大问题。所以，明年上半年深圳、广州两个项目会陆续加推，不会没事干。”明先生望着窗外侃侃而谈。
“这个我坚信。是这样，明先生，现在工作量不大，空余时间较多，我打算报个学习班。”盛家源说出自己的真实想法。
“哦，好啊，你一直勤奋且善于学习，这是公认的，准备学习什么呢？”明先生感兴趣地问。
“秋季清华大学深圳研究生院‘房地产总裁班’开课，利用周末和节假日在深圳开课学习，为期时间一年半，这是招生简章。”盛家源将招生信息摊开递给明先生。
明先生看了两分钟，还给他，开口道：
“我非常鼓励和支持！公司需要更多像你这样孜孜以求的人才。推荐信我安排总裁办以集团名义来写，至于报名费用也由集团来出。”
“明先生，是我个人想多学点东西，推荐信集团来出，学习费用再由集团来出就不合适了。”盛家源慌忙站起身连连摆手。
“就听我的，集团这点钱还是有的，我还指望你给集团创造更大的价值呢，就这么定了。叮~”明先生一把按下盛家源爽朗地笑道，并按了内线传呼。
助理小祝轻轻走进来。躬身问道：