所以马忠义平📏📏时的工作重🃠心，主要是放在建设方面。
最近几年，马忠义完成了纺织品批发商城的二期工🄠⚨📺程的建设，完成♁了物流园的🙙建设,还完成了眼前这个小家电批发商的建设。
而对于李卫东来说,小家电批发商城,也只是他规划当中的一部分,他要将青河变成一个综合性的批发商城，光📍有纺织品和小家电,还是远远不够的。
只听李卫东开口说🙐道：“《住房置业担保管理办法》已经审议通过了，虽然是试行版,不过我估计很快就会进入到实施阶段。以后老百姓想要贷款买房,也会变得容易许多。
前年的时候，国家就已经停止单位分房的政策了，去年那批拿到房的，♛🉈估🕤计是最后一批幸运儿。接下来住房会进入到商品房时代。
我认为未来的二十年，贷款买房会逐渐成为社会的主流，房地产行业会有很大的发展🌆，⛝🛜🝒甚至会成为咱们国家的支柱产业，我们可不能错过这个好时机！”
“你打算进军房地产行业🃠？”马忠义立刻问道🏓🙧。
李卫东点了点头：“当初兴建纺织品批发商城的时候，我没有把建筑的工作外包出去，而是专门组🗨🞆👷建一个建筑公司，目的就是为了以后向房地产行业发展。”
“搞房地产的话，资金投入应该会比较大吧？”马忠义开口问♻道📕。
“资金的话可以从银行贷款。不过根据我的计划，前期我们还是以囤地为主，附带着做一些上游产业链。等🌨过个三五年，再开始做住宅。”李卫东回答⛭道。
……
改革开放初期，城市住房比较紧张，为了解决职工的住房问题，国家也鼓励🞠🕦单位自建住房，然🃞😼后以福利的形式分给职工。
早起的时候，单位🙐的福利房还有政府的拨款补助，毕竟那个时代的企业都是国企，利润都上交给了国家，要盖房子的时候自然是得跟国家要钱。🎋🏦
国企所得税改革以后，企业可以留下一部分利润，福利房也演变成企⚕业出大头，财政给⛝🛜🝒予🗤🝩🍶一定的补贴；再到后来干脆就是企业全部出钱，政府不再给予补贴。
单位自筹资金建福利房，最开始的时候也是全部由企业出钱，房子建好以后，职工按照级别、工龄、年龄、家庭人口、🟈有无住房等一系列标准进行分房，☡🀿🂣各单位的条件不同，但总的来说还是吃大锅饭。
后来又出现🐕⛓🚀了职工出一部分资金，单位出一部分资金的形式，相当于是职工花很少的钱⛝🛜🝒，就能买到一套房子。
有些效益不好的企业拿不出钱来，干脆🚠就让职工出全款，不过这个全款主要是建筑费用，土地一般还是单位出的，所以建房成本也比商品房低很多，依旧可以算是福利。
1998年，📏国务院决定停止实施了四十多年的分配福利房制度，推行住房分配的货币⛝🛜🝒化，也就是让大家买商品房。
这个政策在1998年7月🛗🜟1日正式实施，在此之前兴建的福利房，到了2000年的⛝🛜🝒时候，基本都分完了。进入到二十一世纪以后，房子便成为了中国人一辈子当中最大的一项消费。
房产历来是与金融脱不开干系的，一套房🔥子那🏓🙧么贵，不靠贷款的话，怎么能🞠🕦买得起！
因此早在1992年，国内的银行就开始了个人住房贷款的业务，中国第一笔的个人住房贷款🃞😼，是建设银行的上海分行，在1992年5月发🛨🞶😧放🎋🏦的。
到了1994年的时候，《住房担保贷款管理试行办法》🈧🀰🈧🀰发布，从按时起房屋贷款🆁在中国有了明确的法律依据。
1997年发布的《个人住房担保贷款管理试行🇫办🄠⚨📺法》，将房屋贷款的最高比例定位70%，当时的贷款年限最高为20年，1999年又上浮到25年，随后又改为了30年。