乐读人生>奇幻玄幻>马超神威 > 10章 、不请自来
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    仔细研讨耿大同提出的南泽厂股份制方案,蔡雨佳认为建议本身符合当下企业现代化管理的潮流,以董事会制衡经营层也科学合理,然而以鄞峡现状和南泽厂实际情况,存在最致命的可🋲🝍🉹能性是:

    股东秘密串连或股份转让!

    因为面向社会招商引资,进入董事会的股东🋱🝈🉈难以把控,客观存在个别人利用不同身份掩护,这样会出现两种情况,一是多名股东实质为一个控制人,利用一人一票制操纵董事会,如同常委会书记虽然有一票否决权,南泽厂本身作为第一大股东固然能否决或强行拍板🗯🟈,但经常如此的话就会影响董事会正常职能发挥;二是股⚰东之间转让控股权,使得董事会变成第一大股东和第二大股东抗衡的局面,直接影响经营层的管理和日常经营活动。

    “限制转让呢?比如招标书里可以注明三年内不得转让🀿🂢、出售股份。”方晟说。

    蔡雨佳道:“股东之间可以相互委托投票或参与表决,相当于实际控🌈☳制股份。”

    “就是说南泽厂股份制方案行不能!”方晟判断道,转而又问,“想过没有,什么原因让国腾油化收购🎞💏交易被否决的情况,还念念不🈽🃱🛨🈽🃱🛨忘要进入南泽厂?”

    “两块肥肉,”蔡雨佳深知🝠🌥🁍南泽厂背后水很深,事先做足功课,“一块是职工宿舍,产权至今在南泽厂手里,即便低价卖给职工都能🈽🃱🛨变现一大笔钱,倘若进行房地产开发简直是暴利;另一块就是南泽厂入股的新鄞房地产公司,苦熬了好几年近期房价略有回暖,销售也不象前两年那样惨淡,正是收获🅲的时候。”

    方晟沉吟不语。

    新鄞房地产开发楼盘时正处于房价高点,原材料🐍、人工🀿🂢等成本高企,又投入巨大的宣传费用,时至今日🎞💏,在京都加强房地产宏观调控大背景下,能收回成本略有盈余就不错了,绝无可能象过去那样赚得盆满钵溢。

    那么♔,热点便是面积达🍃🅚上万平米的职工宿舍区!

    手续俱,具备开发商业房地产的条件,只须🋱🝈🉈解决现有职工住宿问题便可轻而易举赚大钱。

    职工住宿也很简单。🚕📎🙬首先产权归南泽厂所有,职工们只是租住的集体宿舍,厂方有权随时中断这种供租关系;其次对于历史遗留的老问题,包括外厂居民、职工子女等继续租住的,按有关制度规定给予一定补偿即可;最后南泽厂厂内还有两幢宿舍楼,可以腾出大半用于临时休息的房间给困难职工。

    位于鄞川区北郊的南泽厂离市区大概**公里,三🅀🃙😍年前为解决货物运输问题,国腾油化修了一条快速通道正好从南泽厂右侧擦过,现在看来,都是为即将开发的房地产做准备。有了这条路,开车到市区只需七八分♸🍍钟,等于融入市区范围。

    目前鄞峡市区的平均房价为4500元/🁅平米,南泽厂宿舍区稍稍远点,⚔👈🆵4000元左右肯定🉷🋺🞜热卖,因为鄞川区北郊有医院、学校、大型商场等,生活配套设施齐。

    以4000元的价格测算,如☧🁴🊃果完整而彻底地将职工宿🀿🂢舍区开发出来且顺利销售,预计利润将达两个亿🎞💏!

    马克思说过:“……当利润达到10♘🈫0%时,他们敢于践踏人间一切法律;而🉮🊬📘当利润达到300%时,甚至连上绞刑架都豪不畏惧。”

    从国腾油化修路,到市里以处理历史遗留问题名义改变宿舍区地皮性质,然后南泽🔨🃌🖙厂破产、拍卖、收购,郜更跃步步为营处心积虑,目的就想捞这两个亿!

    难怪国腾油化收购南泽厂的交易被中止后,郜更跃明知方🛲☩晟有所警觉还是不愿松手。

    “建议不实现股份制,仍坚持原有的注资方案,”方晟吩咐🈤⛺道,“把理由说得委婉一点,也要🉷🋺🞜部分采纳🎞💏常委们的意见,过阵子再上常委会!”

    因为没🗾♦到销售旺季,叶韵注册通过后并未急于行动,而是马不停🔷蹄🖜在各区县布收购网点,暗中招兵买马。

    另一方面,牧雨秋、芮芸、周挺等人也隐密地来到鄞峡🀿🂢注册公司;卓伟宏则在众人的🃷惊👿🎤愕目光中,断然卖掉逐步盈利的省城西城儿童嘉年华乐园,带着大笔资金拜访蔡雨佳。

    投资布局大致确定,方晟一身☧🁴🊃轻松来到省城,准备参加范晓灵的婚礼。