目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一些自有产权的📅😟老房子，基本上都是单位给分的房子。
房子是单位的，不是个人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉🅨🉇。即使你有钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使🃈🕲🍟李虎城和蓝长生再有钱，在琼岛也买不😐到房子。即使是他们🎛👮自己开发出来的房子，也是如此。
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮喜梅的名义。凭着他和鲁提辖，都没有资格在海天买房🍓🇦子。
所以，这里的房子即使盖成，也只能🐢卖🝳给海天本地人。
问题就在于，🏠海天的本地人一不需要这么多🙸🏈😊房子，🎳🕋二买不起房子。
最后的结果就是🃈🕲🍟，🅈别说没几个人开发，即使开发出来，房子也卖不出去。
琼岛的房💠📓地产热潮，其实就是蓝♚长生和严春这样的炒家的一场自娱自乐的疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子🅈的本地居民，基本上就是个旁观者，根🙼本就没🅨🉇有下场买什么房子。
“没人买房子，你盖多少⛣🜏🁊房子也没用🐢，这个游戏早晚要结束，不可能永远玩🎛👮下去。”
“剩下的问题🏠，就是什么时候结束，结束之后会🝀🟠给咱们带来什么🅨🉇后果。”
“咱们😓先来说什么时候结束👠的问题，严总，你说这些炒家们的资🅨🉇金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没👕🈩🁂错，是银行。🅈银行贷款，炒家把地皮或者楼盘押给银🙼行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报🎳🕋率吧，其中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行🗐的，你们认为🕳🍰这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来🏭这个问题，其📅😟他🐢人也能看出来。所以，这些贷款就是不良贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”
“接下来就要🏠避险，减少和防止损失。🝳如果你们🝀🟠是放款的银行，会怎么做？”