所以马忠义平时的工作重心🖏，主🕨🌆☛要是放在建设方😙面。
最近几年，马忠义完成了纺织品批发商城的二期工程的建设，完成了物流园的建设🞙🔣,还完🕏成了眼前这个小家电🖼😀♻批发商的建设。
而对于李卫东来说,小家电批发商城,也只是他😙规划当中的一部分,他要将青河变成一个综合性的批发商城，光有纺织🖙📀品和🄏小家电,还是远远不够的。
只听李卫东开口说道：“《住房🕨🌆☛置业担保管理办法》已经审议通过了，虽然🏖是试行版,不过我估计很快就会进入到实施阶段。🕸🎗👌以后老百姓想要贷款买房,也会变得容易许多。
前年的时候，国家就已经停止单位分房🝔的🗍🚗📞政策了，去年那批拿到房的，估计是最后一批幸运儿。接下来住房会进入到商品房时代。
我认为未来的二十年，贷款买房会逐渐成为社会的主流，房地产行业会有很大的发展，甚至会成为咱们国家的支柱🏀🖼🗿产业，我们可不能错过这个好时机！”
“你打算进军房地产行业？”马忠义立刻问♊🆩道。
李卫东点了点头：“当初⚢兴建纺织品批发商城的时候，我没有把建筑的工作外包出去，而是专门组建一个⛸🟌🛰建筑公司，目的就是为了以后向房地产行业发展。”
“搞房🖮🖂🏲地产的话，资金投入🖏应该会比较大吧？”马忠义开口问道。
“资金的话可以🔴从银行贷款。不过根🐯据我的计划，前期我们还是以囤地为主，附带着做一些上游产业链。等过个三五年，再开始做住宅。”李卫东回答🕀🆟道。
……
改革开放初期，城市住房比较紧张，为了解决职工的住房问题🚴🗩，国家也鼓励单位自建住房，🈂🞰然后以福利的形式分给🏀🖼🗿职工。
早起的时候，单位的福利房还有政府的拨款补助，毕竟那个时代的企业都是国企，利润都上交给了国家，要盖房子的时候自然🕸🎗👌是得跟国家要钱。
国企所得税改革以后，🙳🎜企业可以留下一部分利润，福利房也演变成企业出大头，财政给予一定的补贴；再到后来干脆就是企业全部出钱，政府不再给予补贴。
单位自筹资金建福利房，最开始的时候也是全部由企业出钱，房子建好以后，职工🞙🔣按照级别、工龄、年龄、家庭人口、有无住房等一系列标🚾准进行分房，各单位🝾🐮🃍的条件不同，但总的来说还是吃大锅饭。
后🎢来又出现了职工出一部分资金，单位出一部分资金的形式，相当于是职工花很少的钱，就能买到一套房子。
有些效益不好的企业拿不出🖏钱来，干脆就让职工出全款，不过这个全款主要是建筑费用，土地一般还是单位出的，所以建房成本也比商品房低很多，🁝依旧可以算是福利。
1998年🌣🀶🁔，国务院决定停止实施了四十多年的分配福利房制度，推行住房分配的货币化，也就是让大家买🁽🙍商品房。♦
这个政策在1998年7月1日正式实施，在此之前兴建的福利房，到了2000年的🔩🃔时候，基本都分完了。进入到二十一世纪以后，房子便成为了中国人一🗵辈子当中最大的一项消💴🖄费。
房产历来是与金融😪🄉🞼脱不开干系的，一套房子那么贵，不靠贷款的🛀话，怎么能🏖买得起！
因此早在1992年，国内的银行就开始了个人住房贷款的业务，中国第一笔的个🞙🔣人住房贷款，是建设银行的上海分行，在1992年5月发放的。
到了1994年的时候，⚢《住房担保贷款管理试行办法》发布，从🍬😉按时起房屋贷款在中国有了明确的法☸🄎律依据。
1997年发布的《个人住房担保贷款管理试行办法》，将房屋贷款的最高比例定位70%，当时的贷款年限最高为20年，🕸🎗👌1999年又上浮到25年，随后又改为了30年。