我准备离开，在车里等着。
老杜看着旁边的下属说道：“给陈总腾个位置出来了。”😰🄾🃇
下属听到🝝一起往后💶串了一个位置，老杜叫我坐在他身边。
我急忙说道：“这不好吧？”
老🐼🅎杜不耐烦地说道：“你怎么婆婆妈妈的，快点，我下午还有会儿呢。”
我只好坐了🌝⛯下来，老杜开口询问道：“先说下咱们🖫🕡cbd四周的情况。🛱”
一个工作人员说道：“咱们cbd正方是南面，对着市区😰🄾🃇的主干道，北面是2🞕公里处珠海港，西面靠山，东面是小家电厂房。”
老杜戴上了老🏞花眼，看了看市府的规划🃨🚒💱图，问道：“南面还有地吗？”
其中一个回答道：“没有了，前面1公里处💜是市政的一个广场，这中间的位置，什么也干不了。”
老杜嗯了🝝一声说：“那就是说出了北面到🕧🟀珠海港这2公里处的空地，⚋🏺🟇基本就没其他空地了？”
工作人员回答道：“是的🔥💙，杜总。只剩下小家电东面的地了🗌🚍💋。”
老杜哼🅇🄚了一声说：“那这里算什么工业园的中心？”
我急🏫🝀忙笑着🌝⛯说：“哪有绿水园哪不就是市中心吗？”
老杜瞪了我一眼，继续问道：“珠海🚥🕞港那边有多少常住人口，这附近一共有几个乡镇，常住人🏣口是多少？目🗉前在工业园区里面的外来的工作人员有多少？”
半天没人回答。
老杜刚要发飙，我笑咪.咪地说：“珠海港那边⛯🏳就一个渔村，停泊靠岸的船只也很少，不过，市府准备重建珠海港，以后会将九州港到岸的部分船只，调配到这边。这是个☲商机，你们这里到珠海港距离不过2公里，直接修条路过去，所有到港的人，和珠海港的渔村的人，都会来你这里消费的，这渔村加上起也有上几千👙户人家。
乡镇在我🝝们小家🏖🚈👚电那边，一共14个乡，5个镇，那边是工业园区，大部分的工作人员在乡镇里面租房子住，具体人口有多少，就得去市府查了，不过，如果都能吸引到你这里来，你开个大型商场，正常的维持肯定是不成问题。
这些乡镇都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去一趟市区🛱也麻烦，你这里肯定就是他们的主力消费地。”
老杜听完，望着下面的人说道：“这些东西，不是该你们知道的🗇吗？为什么🙅刚刚没人回答我啊🏣？”
我急忙🅇🄚说道：“他们坐的远听不清你的问题，刚刚也是他们讨论的时候，我听到的🆠，不然我怎么可能知道呢？”
老杜嗯了一声问我道：“这么说，你的建议还是根据主体建设结构，建cbd的商业圈，模式🏣不⚬🔜🁞改？”🄙♪
我反问道：“为什么要改？还能改吗？主体都建完了，事在人为，这里也是珠海市政府规划的重点，珠海没有重工业，单靠🇪🜦旅游业很难支撑gdp，高新科技势在必行，未来这🜈⛴🞥样的工业园区，会如雨后春笋，在珠海遍地开花。这里将是珠海市的第一次示范高新科技园。要地给地，要政策给政策，只要肯投资。
前🐼🅎期建好后，人肯定没那么多，挺住一两年，能保住不亏本就行，公寓先别卖，以出租的形式，租金也别抬得太多，有人气了才会招人。一旦，入驻的企业越🜓🁯来越多，这里就是块黄金宝地了，到时候卖公寓的钱，就够把这几🔁年亏的钱赚回来的。