我准备离开,在车里等着。
老杜🗸☴🃧看着旁边的下属说道:🟇🚾“给陈总腾个位置出来了。”
下属听到一起往后串了一个位置🔈⚕,老🎋🏢杜叫我坐在他身边。
我急忙说道:“这不好吧?”
老杜不耐烦地说道:“你怎🟇🚾么婆婆妈妈的,快点,我下午还有会儿呢。”
我只好坐了下来,老杜开口询问🔈⚕道:“先说下咱们c☭bd四周的情况。”
一个工作人员说道:🔔⛺“咱们cbd正方是南面,对着市区的主干道,北面是2公里处珠海港,西面靠山,东面🐓是小家电厂房。”
老杜戴上了老🜘花眼,看了看🟇🚾市府的规🎋🏢划图,问道:“南面还有地吗?”
其中一个回答道:“没有了🟇🚾,前面1公里处是市政的一个广场,这中间的位置,什么也干不了。”
老杜嗯了一声说:“那就是说出了北面到🙽珠海港这2公里处的空地,基本就🎦📖没其他空地了?”
工作人员回答道:“是的,杜总。只剩⚃🎮🔚下小家电东面的🖻🗷☬地了。”
老杜哼了一声说:“那这里算什么🌣🀺🁳工业园的中心😓?”
我急忙🅗笑着说:“哪有绿水园哪不就是市中心吗?”
老杜🗸☴🃧瞪了我一眼,继续问道:“珠海港那边有多😓少常住人口,这附近一共有几个乡镇,常住人口是多少?目前在工业园区里面的外来的工作人员有多少?”
半天没人回答。
老杜刚要发飙,我笑咪.咪地说:“珠海港那边就一个渔村,停泊🈝靠岸的船只也很🚐少,不过,市府准备重建珠海港,以后会将九州港到岸的部分船只,调配到这边。这是个商机,你们这里到珠海港距离不过2公里,直接修条路过去,所有到港的人,和珠海港的渔村的人,都会来你这里消费的,这渔村加上起也有上几千户人家。
乡镇在我们小家电那边,一共14个乡,5个镇,那边是工业园区,大部分的工作人员在乡镇里面租房子住,具体人口有多少,就得去市府查了,不过,如果都能吸引到你这里来,你开个大型商场,正常的维持肯定是不成问题。
这些乡镇都是有钱人,坐地户,那家都是4,5层楼,他们去一趟市区也麻烦,你这里肯定就是他们的主力消费地。”
老杜听完,望着下面的人说道:“这些东西,不是该你们知道的吗?为什么刚刚没人回答我啊?”
我急忙说道:“他们坐的远听不清你的问题,刚刚也是他们讨论的时候,我听到的,不然我怎么可能知道呢?”
老杜🗸☴🃧嗯了一声问我道:“这么说,你的建议还是根据主体建设结构,建cbd的商业圈,🎝模式不改?”
我反🗸☴🃧问道:“为什么要改?还能改吗?主体都建完了,事在人为,这里也是珠海市政府规划的重点,珠海没有重工业,单靠旅游业很难支撑gdp,高新科技势在必行,未来这样的工业园区,会如雨后春笋,在珠海遍地开花。这里将是珠海市的第一次示范高新科技园。要地给地,要政策给政策,只要肯投资。
前期建好后,人肯定没那么多,挺住一两年,能保住不亏本就行,公寓先别卖,以出租的形式,租金也别抬得🐓太多,有人气了才会招人。一旦,入驻的企业越来越多,这里就是块黄金宝地了,到时候卖公寓的钱,就够把这几年亏的钱赚回来的。