我准备离开，在车里等着。
老🍇🅻杜看着旁边的下属🗛🜓说道：“给陈总腾个位置出👛来了。”
下属听到一起往后串了一个位置，老杜🝏叫我🁣🇧坐在他身边。
我急忙说道：“这不好吧？”
老杜不耐烦地说道：“你怎么婆婆妈妈的，快点，👋😡我下午还有会儿呢。😉⛏”
我只好坐了下来，老杜开🙎口询问道：“先说下咱们cbd四周的情况。”
一个工作人员说道：“咱们cbd正方是南面，对着市区的主干道，北面是2公里处珠海港，西面靠山，😱东面是小家电厂房。”
老杜戴上了老花眼，看了看市府的规划图，问道：“南面还有地吗？”
其中一个回答道♝：“没有了，前面🍰🜮1公里处是市政的一个广场，这中🔬🃬🚻间的位置，什么也干不了。”
老杜嗯了🉢一声说：“那就是说出了北面到珠海港这2公里处的空地，基本就没其他空地了？”
工作人员回答🄈道：“是的，杜总。只剩下小家电👛东面的地了。”
老杜🔥哼了一🙓🌛声说：“那这里算什么工业园的中心？”
我🍇🅻急忙笑着说：“哪有绿水园👥哪不就是市中心吗？”
老杜瞪了我一眼，继续问道：“珠海港那边有多少常住人口，这附近一共有几个乡镇，常住人口是多少？目前在工业园区里面的外来的工作人员有多少？”
半天没人回答。
老杜刚要发飙，我笑咪.咪地说：“珠海港那边就一个渔村，停泊靠岸的船只也♯🞄很少，不过，市府准备重建珠海港，以后会将九州港到岸的部分船只，调配到这边。这是🐞🀻个商机，你们这里到珠海港距离不过2公里，直接修条路过去，所有到港的人，和珠海港的渔村的人，都会来你这里消费的，这渔村加上起也有上几千户人家。
乡镇在我们小家电那边，一共14个乡，5个镇，那边是工业园区，大部分的工作人员在乡镇里面租房子住，具体人口有多少，就得去市府查了，不过，如🈖果都🄓☳能吸引到你这里来，你开个大型商场，正常的维持肯定是不成🝡🌬问题。
这些乡镇都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去🁫一趟市区也麻烦，你这里肯定就是他们的主😱力消费地。”
老杜听完，望着下面的人说道：“这🕄些东西，不是该🆋🎁🎌你们知道的吗？为什么刚刚没人回答我啊？”
我急忙说道：“他们坐的远听不清你的问📙🛒题，刚刚也是他们讨🁫论的时候，我听到的🏸，不然我怎么可能知道呢？”
老杜嗯了一声问我道：“这么说，你的建议还是根👋😡据主体建设结构，建cbd的商业圈，模式不改？”
我反问道：“为什么要改？还能改吗？主体都建完了，事在人为，这里也是珠海市政府规划的重点，珠海没有重工业，单靠旅游业很难支撑gdp，高新科技💲势在必行，未🄦⛗来🞘🔝这样的工业园区，会如雨后春笋，在珠海遍地开花。这里将是珠海市的第一次示范高新科技园。要地给地，要政策给政策，只要肯投资。
前期建好后，人肯定没那么多，挺住一两年，能保住不亏本就行，公寓先别卖，以出租的形式，租金也别抬得太多，有人气了才会招人。一旦，入驻的企业越来越多，这里就是块黄金宝地了，到时候卖公寓的钱，就够把这几年亏🞎📂的钱赚回来的。